多边博弈下的房市风云

房地产虽然不在全国十大支柱产业之内,却受到了政府及民众超乎其他的重视与热议。2010年随着全国“两会”的召开,以海南房价为起点,一场围绕“房价”的争议迅速在全国蔓延开来。无论是中央政府及各部委还是专家学者、普通民众以及媒体都带着各自的利益角色参与进来。在各方或反对或支持“抑制房价”的声音中其实质是在利益分配面前所展现的各方力量的相互博弈,在这场利益之争中,各方利益何在?作为调停人的政府真实的意图如何?面对当前的高房价,如何才能走出这个困局?一“、抑”与“不抑”“有恒产者有恒心”,在人口急剧膨胀与工业文明所带来的现代化、城市化过程中,房子对于市民具有了土地对于农民一样的恒产意义。作为社会稳定的一道安全阀,目前房子的供给主要有以下三种途径:一是对于中高收入者而言可以通过完全市场化的方法购买商品房,二是以市场为主体、政府为辅助的针对中低收入者的经济适用房,三是以政府为主体辅之以市场方式的为低收入家庭提供的廉租房。 ...