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中国房地产市场分析及优化对策

来源:2006年第08期 作者:罗先智 点击:

产业过度集中容易形成垄断,从而导致反竞争效应,损害社会的净经济福利,因此,政府部门的产业组织政策就是鼓励或者刺激企业进入以制止垄断现象的发生,并制定一系列的政策,以抑制大型企业成为垄断企业。中国房地产的价格一直居高不下,甚至出现持续上扬的情况,那么,政府是否应该采取措施刺激潜在进入者的进入呢?一、中国房地产市场结构分析近20年来,房地产业取得了令人瞩目的成就,房地产业日益显现出国民经济支柱产业的风范。但相对于国外成熟的房地产业,我国房地产业无论在技术上还是管理上,都还处于起步、成长阶段,虽然房地产业从业人数和企业众多,但真正素质高、竞争力强的企业并不多。1.中国房地产业市场集中度分析测量产业市场集中度的方法有很多,最常用的是产业集中度指数CRn。市场集中度(concentratiorna-tio)s是指各行业中若干最大的企业产销量占行业总产销量的百分比,是刻画产业市场结构性状和大企业市场控制力的一个概念。一般而言,集中度越高,市场支配力 ...

《中外企业家》  主管单位:哈尔滨工业大学    主办单位:中外企业家杂志社    ISSN:1000-8772    国内刊号:23-1025/F    邮发代号:2-287    创刊年:1984
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