房地产信贷的风险分析和防范措施

在国民经济发展的过程中,房地产行业扮演了重要的角色,尤其是商品房不仅带动了国民经济的增长,还促进了相关产业的发展。在房地产行业的发展过程中,金融发挥了重要的支持作用;反过来,房地产业也推进了银行业服务领域的拓展。然而,房地产业特别是住宅产业在实现了较大发展的过程中,也不可避免的出现了一些层出不穷的问题,给房地产信贷安全带来了极大的风险。一、房地产信贷风险的概念房地产信贷风险简言之就是一种经济在各种因素的影响下遭受一定损失的可能性,主要表现为预期收益目标和实际收益结果产生的经营差值,其信贷业务经营主体为商业银行,信贷风险主体为信贷资金,客体为商品房购买者或者房地产开发企业,由此可知与企业风险和银行信贷业务不同,房地产信贷风险有其独特性。二、房地产信贷的表现形式(一)市场风险由于房地产市场风险通常由项目的市场定位决定,参考指标也一般依据市场上同类项目的价格以及供需情况来确定,所以项目的审贷初期以及销售阶段,比较容 ...