房地产开发企业加强内部控制建设研究

一、引言房地产开发企业的生产和经营会受到很多不同变化因子的影响,例如经济发展态势、人民购房预期、人口数量等。任何一个变化因子发生了变动都可能会对房地产开发企业的生存带来巨大威胁。同时,随着我国目前人民生活水平的不断提高,对于房地产开发项目的质量及要求也有着更高的需要,这些也造成房地产开发企业的经营愈加艰难。但目前央行采取的降息举措给房地产开发企业重新发展带来了新的契机。企业内部控制建设实质上企业通过建立有关的监督系统以使得企业管理层可以对企业内部包括生产、经营、投融资、销售等环节进行全方面的监督控制,以提高企业经营管理的效率,增强企业抗风险的能力。而对于房地产开发企业而言,内部控制建设实质上是对房地产开发项目的包括投融资、选址、开发设计、销售等环节进行监督控制,减小房地产开发企业面临的经营风险和财务风险,提高房地产开发企业对抗风险的能力。而这需要房地产开发企业的管理者提高自身管理素养,不断加强内部控 ...