房地产企业土地增值税纳税筹划问题研究

一、相关理论概述(一)税收筹划的含义纳税筹划是纳税人依据税法规定(含税收法律、法规以及国家相关税收规定),通过对企业的经营、投资和筹资等活动的事先筹划与合理安排,达到规避纳税风险、税负相对最小化和经济效益最大化的管理活动。税收筹划是指在不危害国家利益的情况下尽可能提高企业经济效益,具有合法性、筹划性和目的性的特点。企业的纳税筹划应紧密结合自身情况并严格依法进行,做到“合法、合理、全面、具体”,遵循合法性原则、适用性原则、效益性原则、专业性原则。(二)土地增值税含义土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物 ...