我国房地产开发项目成本管理

一、房地产建设的步骤地产建设可以分为几大步骤,例如:建设前的准备工作、图纸的形成、施工建设、项目完工验收和销售利用等等。对于建设前的准备工作和建设期来说时间是最长的。对于项目开工之前的事项来说首先是要获取合法的土地使用权,还要从政府部门获得相关的建设证明和一些必要手续。对于图纸的设计就是必须要把图纸上的东西想办法变为现实,变成实体建筑。完工后的验收就是说,开发商和建设方对于工程的质量和投资进行验收和结算。建成后的销售和经营就是指开发商要把建筑物销售完或是如何自己利用。因此,可以看出房地产建设的每一个环节所要完成的工作都是不同的,任何一个环节都是至关重要的。因此,必须要准确掌握每一个方面的成本,才可能有效的把握全局,做好整个项目,才能把开发商的成本控制在一个合理的范围内,才能保证资金运行的正常健康。二、房地产建设期间的不足第一,房地产建设前期的成本控制还有很多不足。一般的情况,进行地产开发的前期成本的投入 ...