城镇化发展与房地产市场建设存在的问题与对策

一、城镇化的含义城镇化是指农村人口不断向城镇转移,第二、三产业不断向城镇聚集,从而使城镇数量增加、规模扩大的一种历史过程。它主要表现为随着一个国家或地区社会生产力的发展、科学技术的进步以及产业结构的调整,农村人口居住地点向城镇的迁移和农村劳动力从事职业向城镇二、三产业的转移。城镇化的过程也是各个国家在实现工业化、现代化过程中所经历社会变迁的一种反映。二、城镇化与房地产建设的现状1.城市建设的模式及其局限性城镇化初期由于地方政府缺少资金实力,难以自主投资并对城市发展加以规范与引导,此阶段房地产开发商成为城市建设发展的主要力量。一方面房地产商受自身技术和资金的限制,未曾对区域发展公共设施及配套工程作全面合理的规划;另一方面,房产销售供不应求,出于急攻近利之需,房地产开发商往往大规模抢盖楼盘,忽视了配套工程道路公共设施的投资,以上是导致开发商的短期利益追求和城市长远发展之间的矛盾凸现的主要原因。众多城中村的出 ...