物业管理前期介入物业建设的必要性——以某社

1.引言随着人们生活水平的不断提高,业主及物业使用人对物业功能及物业服务的需求越来越高,则某社区在物业管理及物业使用方面暴露出的问题和矛盾也越来越多。为了减少或避免在物业建成后出现诸多功能缺陷和质量问题,给日后的物业管理带来较大的经济成本和许多矛盾及纠纷,就需要专业的物业服务企业积极的提前介入物业建设项目中,从物业建设的规划、设计开始,站在业主及有利于物业管理要求的角度进行主动控制和管理,不仅能更有效的保证物业建设的质量,而且是提高物业管理水平的有效手段。2.某社区已建物业及物业管理存在的问题某社区是一个居住7600多户,35000多人的大社区,则做好物管理工作是非常重要的。承担该社区的物业管理企业是由某集团公司的房管处改制而成,其职工观念落后,物业管理遗留问题多,解决难度大,截止目前还采用的是传统的物业管理模式,经营机制落后,与现代物业管理企业相比,已不适应,差距较大。该社区现有住宅楼及公共设施,一般是建成经竣工验收后 ...