更新观念 转变理念 推动房地产物业管理优质发

一、引言21世纪是物业管理行业进入完善和成熟的重要阶段。随着市场环境的变化、竞争格局的形成、高新技术的应用、消费观念的更新,房地产物业管理企业只有在服务观念、服务方式、服务质量、经营理念、市场定位等方面进行相应的变革,才能适应新的发展形势的需要。二、当前房地产物业管理中存在的主要问题1.物管企业的监管机制不完善。随着城市建设步伐的加快,物业管理企业数量不断增多,物业市场运行环境已基本形成,尽管《物权法》、《全国物业管理条例》、《劳动合同法》等均已进行了修改和补订,但是各地相关的配套落实政策不健全、不完整、不平衡,缺乏系统而科学的物业管理理论体系的指导,在制定配套法规的过程中,往往局限于对境内外成功的经验模仿或就事论事的解决方法上,存在许多不足之处。2.物管企业的市场化程度不高。物业管理项目获得权的市场竞争机制还未真正形成“,谁开发、谁管理”的地方保护、垄断管理、建管不分、责任不清的局面还没有完全改变。3.物 ...