必须加强土地增值税的征收管理

一、加强土地增值税征收管理的建议由于房地产开发过程复杂多样,土地增值税又存在扣除项目费用和减免税的规定比较模糊、可操作性差等问题,因而在实际实施过程中难度较大。各地税务机关应加强土地增值税的征收管理工作,地方各级税务部门应从税源监控、申报纳税、税务稽查等方面加大征收管理力度,有效组织税款征收工作,使土地增值税能够更好地发挥其应用的作用。二、土地增值税征管中面临的主要问题(一)纳税人多手段偷逃土地增值税实际征管中发现纳税人偷逃土地增值税手段多种多样,主要有以下几类手段:第一类手段,通过不计或少计收入手段偷逃土地增值税。如房地产开发企业利用银行按揭贷款销售方式的,将银行按揭的款项记入往来科目而不做营业收入处理,偷逃土地增值税;以开发产品抵建安工程款不计或少计土地增值税收入;将车库、杂物房等售房款转移为房租收入偷逃土地增值税;代收各种初装费及基金不记收入偷逃土地增值税等。第二类手段,通过虚增房地产开发成本偷逃土 ...