房地产开发成本核算方法与成本控制对策

随着房地产行业的发展,加强房地产行业的成本核算和成本控制工作对于维护房地产开发商的利益有着十分重要的作用。当前我国对房地产行业进行了宏观调控,房地产行业发展面临一定的挑战,房地产企业需要进一步完善成本核算和成本控制工作,保障房地产行业的健康发展。一、房地产开发成本核算方法存在的问题成本核算主要是房地产企业在开发项目中已经发生的各种资金的耗费,按照已经确定的成本核算对象或使用范围进行费用的惠及和分配的过程。加强房地产行业开发成本核算,完善核算方式有助于提高房地产行业的经济效益,当前房地产成本核算方法存在的问题主要表现在以下几个方面。(一)房地产成本核算的对象含糊近年来房地产行业发展比较迅速,项目开发比较多,房地产行业的开发需要分批进行,一些房地产开发项目中包含商业地产、公寓、别墅等等。针对不同的房地产开发类型和房地产开发工期进行核算,成本核算并没有统一的标准,一定程度上增加了成本核算的难度,严重影响了房地 ...