土地经济新思考

随着我国土地制度的不断深化改革,土地市场和房地产市场的不断成熟,在发展过程中,细节也就逐渐被发掘和研究。如今不绝于耳的是获得土地过程中出现的纠纷,在土地经营中企业面临的多方问题,在营销房屋时出现的价格控制和人们群众眼看有房却难以支付高房价的问题,这些都是我们应该追寻和思考的问题。其实在解决问题的过程中,我们都有出台新的土地使用制度、具体的深化改革的政策、严格的法律法规和市场规范。如何使土地在经营中多方联手共赢逐渐成为了我们考虑的问题,笔者希望在研究比较成功的土地和房地产的案例中寻找解决问题的思考和方法。一、背景说到土地经营问题就肯定会提到房地产行业,它就是我国土地经营发展的缩影。我国房地产行业的发展大致有几个时期:1998年之前的房地产行业;1998~2003年扩大内需政策之后的发展,2003年深化房地产改革之后的发展。1998年,对中国房地产业来说,具有着里程碑式的意义。同年正式开启了“取消福利分房,实现居民住宅货币化、私 ...