发达国家的征地补偿制度对我国的借鉴意义

土地征用是国家为了公共利益,依照法定程序,动用政府征地权取得他人的土地并给予补偿的行为。国外的征地制度,尤其是发达国家的征地制度经历了相当长时间的发展与完善,已经具备了成熟的法律制度。研究国外发达国家征地制度,对我国加速城市化进程,规范征地行为,缓解社会矛盾都具有重大意义。一、部分发达国家的征地制度概述1.美国的征地制度美国的土地征用被称为“最高土地权的行使”。美国的土地征用首先要服从公共利益。政府征用土地经过充分论证,表明是出于公共利益,土地所有者就必须售出。美国还有附加征地行为,针对配套用地,如水库周围的绿化带。美国法律规定:政府因发展公共事业而征地,个人要做出让步,但政府必须提出需要征地的充分理由,以及不低于市场价格的足够补偿。土地征用补偿以土地被征用时的市场价格为基准,综合土地可预期的未来价值加以补偿,并且对土地被征用者给予一定的税收优惠。2.德国的征地制度德国的土地使用遵循“公益优先”原则。德国的土 ...