房地产市场研究

虽然房价已连续上涨了很多年,但至今却依然在加速上扬,并呈现“失控”的趋势。虽然高房价有助于在一定成度上拉动经济增长,但其负面影响也愈加彰显。强化通胀预期、加剧贫富分化,致使实体经济空心化,加大经济与金融风险等。一、高房价的危害1.经济结构失衡,畸形发展在资本趋利性本质的作用下,高房价会吸引大量存量及新增资金涌向利润率极高的房地产业。长此以往,必然形成对其他行业的挤出效应,致使实体经济空心化,国民经济对房地产业的依存度过分强化,宏观经济结构严重失衡。2.强化通胀预期,增加经济发展的成本不断攀升的房价,必然增加广大劳动者的生活成本和厂商的经营成本,从而推高有形产品及劳务的成本与价格。并且,在比价效应的作用下,又会进一步推动所有商品与服务价格轮番上扬。从而强化人们的通胀预期,使得通胀长期化并呈上升趋势。其结果无疑会增加经济发展的微观与宏观成本,削弱竞争能力,损害经济发展。3.加剧贫富分化日益走高的房价以及尤其引起的高房 ...