成本造价影响因素与方法探究

一、在民用建筑中影响工程造价的因素民用建筑涉及面广,影响其造价的因素多。目前在这些方面还存在不少的问题,诸如管理的缺失,监督的不力等等使得工程造价一直没有得到有效的控制,需要我们做出调整和改善。下面我们先分析影响工程造价的因素:1.民用建筑的设计方案在民用建筑的规划设计过程中,主要考虑的因素有小区的基本功能和各个层次之间的关系,在此基础上合理安排居住面积,公用面积,绿化面积以及供电供水供暖供气等几个领域的资金分配。小区的用地面积因素,标示这块地的综合使用效率,将直接影响到管道,线路,设备的搭建,也在一定程度上决定了整个民用工程的造价。2.建筑的平面分布一般意义上,一样的建筑面积,如果建筑平面的形状不同,造价就不一样。比如正方型的住宅形状,更加有利于开展施工,对于造价有一定的降低作用。相同的形状跨度不一样造价大不一样,跨度越大造价越大,跨度超过了一定范围,势必使得工程的造价大大增加。3.住宅的高度和层数对于高层建筑来说 ...