新形势下房地产企业发展策略分析

房地产业作为支撑国民经济增长的支柱行业,对我国国民经济的发展起着不可替代的作用。目前,我国房地产企业已达数万家,但这些房地产企业规模不一、发展水平参差不齐、区域差异化较大、收益级差明显,追逐短期的利益化成为众多房地产企业的发展现状。一、当前房地产行业现状分析自2010年以来,政府陆续发布了三次调控房地产市场的通知,实施了包括限购、限贷、限价、加息的调控政策,对不断升高的房价进行了严格的打压,从目前房地产市场的现状来看,起到了的效果,全国房地产市场出现了较为明显的转折势头。总的来看,房地产行业的现状表现在以下几个方面:(一)房地产市场销售增长速度放缓2013年2月底以来,“国五条”及其细则相继出台,调控在执行手段上再次收紧,致使房地产市场销售增长速度放缓。销售方面的增速放缓具体反应在两方面:一是房地产销售平均价格增速放缓,截止2013年7月,全国房地产市场商品房和住宅销售平均价格连续三个月下降,而且从当前政策的持续性看,房价很 ...