我国房产税收制度改革研究

一、房产税收制度的概念及现状房产税收制度指的是房地产行业的整个税收体制,并非仅仅指房产税一个方面。国内房产税收制度在经历了多次改革演变化,目前形成了房地产开发建设环节、房地产使用环节以及房地产交易环节等三个环节的税收体制。其中,房地产开发建设环节的税收包括了营业税、耕地占用税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、契税等六种;房地产使用环节的税收包括了城镇土地使用税、房产税等两种;房地产交易环节的税收包括了营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、契税、企业所得税以及个人所得税等八种。二、房产税收制度存在的问题当前国内房产税收制度是基于建国以来的四次房产税收改革所演变过来的,从房产税收制度的运行情况来看,主要存在以下几点问题:第一,税种设置不合理,重复收税现象明显。近年来,国内大中城市的房地产价格快速上涨,究其原因是对房产税收的税种设置不合理,而且重复收税的现象非常明显。从前面对房产税收的 ...