香港房地产业的国际化发展及其对大陆房地产企

香港房地产业一向是面向世界的,但真正的国际化是在1984年9月中英关于香港问题的联合声明发表之后,香港政治环境趋于明朗的情况下,才开始出现的。近10年来,香港房地产业国际化加速发展,既有外资染团大规模进军香港,也有港资集团到国外开发房地产。涉外房地产对香港经济的发展起着重要作用,其不少做法值得祖国大陆借鉴参考。 一、香港房地产业的国际化发展。 1.近10多年来,东南亚、澳大利亚资金和,日资、台资集团等纷纷进军香港房地产市场,主要原因是香港投资环境较好,物业管理政策配套,发展潜力巨大。 早期的香港地产市场,除了已经本地化的英资集团,还有来自东南亚的“南洋帮”。这些侨资受侨居国排华影响,一有机会便会将资本调出,其中有一部分看中香港良好的投资环境。“南洋帮”在香港地产市场的发展已有近30年的历史了,比较有影响力的有钟氏家庭、黄氏家庭和佳宁集团等。然而,在1984年中英关于香港问题的联合声明发表以前,在跨国公司眼里,香港政治前途不明朗, ...