“房产租赁”养老模式研究

一、房产租赁养老模式现状1.国外研究现状以房养老起源于荷兰,最成熟于欧美。国外对以房养老的研究和实践基本上以住房反向抵押贷款模式为主导,该种以房养老模式发展最成熟、最具代表性的当属美国[1]。随着美国开始推行反住房抵押贷款,对其理论研究和实证分析也陆续展开,并取得了一系列的成果,这些成果为反住房抵押贷款的顺利实施以及产品开发和完善等提供了很好的理论支持。英国对反住房抵押贷款的研究侧重于市场规模的扩大和产品设计的改进[2]。20世纪80年代以后,由于世界人口老龄化日益突显,日本、澳大利亚、加拿大等国也展开了对反住房抵押贷款的研究,但多侧重于反住房抵押贷款如何在本国更好实施的研究[3]。例如日本,学者研究了由于人生命的不同阶段对住房的不同需求,可以经过住房转换实现家庭资源的优化配置,分析了房产置换存在的障碍,讨论了反住房抵押贷款和政府在房产置换中的作用。2.国内研究现状从20世纪90年代开始,国内学者开始初涉对国外以房养老的概 ...