房屋外墙面局部出现渗水质量原因和治改方法

一、设计原因形成的漏水屋面排水坡度原规范规定1%-3%,纵向排水坡度为5%。坡度小,水流部通畅,极易产生积水,又采取传统挑檐砖泛水构造,形成施工难度大,造成防水工程质量差的隐患。所有在设计之初就要考虑增大房屋屋面的坡度,水坡最好为2-3%,纵向刷水为≥1%;并且尽量加大落水管直径,能在短时间内加大排水速度。从而减少屋面水的滞留时间。屋顶外墙雨水漏水,女儿墙泛水,落水口等部位必须要做增强防水,并与屋面防水屋柔性连接好。二、女儿墙局部渗水分析原因为女儿墙顶部与屋面结构层之间开裂或微裂,是压顶上抹的水泥砂浆由于长时间风吹日晒、冷融循环,砂浆干缩裂开,雨水、雪融化后灯水质顺着裂缝渗进墙内。由于施工或者设计失误,构成柱没锚入压顶内现浇带内,造成女儿墙与压顶没有很好形成一个整体,在女儿墙砌筑过程中,砂浆强度标号低,使墙体的强度与设计标注的不符,从而到不到设计标准。屋面圈梁上出现水平裂缝,主要问题是由于在自然环境温度变化影响下,建筑材料产 ...