政府主导下保障房供给模式与政策的有效性研究

1引言近年来,在中央和地方政府的直接干预下,各地均加大了保障性住房供给力度,基本上形成了以经适房、廉租房、公租房、两限房和住房公积金为主要内容的住房保障体系,尤其是2010年以来,随着中央政府1000万套保障性住房任务的提出,我国有史以来最大规模的保障性住房安居工程全面启动。但是,不断出现的“问题房”使得人们对大规模进行保障房建设产生了种种疑虑。因此,有必要对目前出现的保障房政策和各种模式的有效性进行系统研究。2政府干预下的保障房供给模式在“政府指导,企业参与,市场化运作”的基本理念之下,目前在我国逐步产生了四种保障性住房供给模式:政府直接投资建设、开发商与政府合作开发建设、项目法人招标建设以及由企业提供自用土地建设。多元化保障房供应模式的产生和不断推广,打破了政府直接投资的弊端和局限性,为解决低收入人群的住房问题开辟了重要途径。这四种模式虽然具体操作过程和形式不同,但归纳起来不外是政府直接出资建设和政府提供多项 ...